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一. 总论
1.1项目概述
油茶，又名茶籽树，属山茶科山茶属，是我国特有的木本油料种之一，油茶种子榨出的油称茶油，是优质木本食用油。
油茶果从开花到成熟，历经十三个月，有花果同期“抱子怀胎”之奇观，其含天地灵气、日月精华之王者气象，令人叹
为观止。而茶籽更是以其极低的出油率，极高的营养价值成为油中珍品。现有一个5000亩山茶油种植项目请有意向的投
资商前来投资开发。
1.2项目发展的的必要性与可行性
千百年来，茶油一直被中国南方视为山珍贡品，素有“油王”之美誉。科学研究发现，富含维生素E、山茶苷、生物活性
成分角鲨烯，具有减肥、润肺、消肿、美容、降血压和胆固醇之功效，对预防冠心病、脑血栓、血管硬化、高血压等疾
病有独特的效果。
二.项目可行性分析
2.1山茶油的特点和优势:
山茶油的单不饱和脂肪酸、多不饱和脂肪酸及饱和脂肪酸的比例达到了80：6：14，与橄榄油不相上下，而脂肪酸、不饱
和脂肪酸含量达85%—95%，则高于橄榄油，居植物油之冠。加之处于自然生长状态的油茶籽，远离城市“三废”污染源
，故从其种子榨取的油称得上是真正的健康食用油。因此有专家表示，用山茶籽精制而成的食用油将成为21世纪中国乃
至全世界首选的绿色健康油。
2.2市场分析
随着城乡居民生活水平的提高，山茶油作为一种高品位的食用油正越来越受到人们的青睐，目前市场上售达价就国内消
费水平而言农村毛茶油20—40元/公斤，根据市场糖油调查显示加工后的成品茶油售价达40－60元/公斤。如作出口贸易
，价格将更为可观（据了解，目前这种纯天然的绿色食用油在台湾市售价是花生油的二十倍，美国市场达15美元/公斤）
，其良好的市场前景令一些欧美国家的工商人士闻风而动，表示出强烈的合作意向。它还可作化妆品、肥皂、人造奶油
、生发油、凡士林、机构润滑油等原料。油茶的果壳可以用来制碱、烤漆、糠醛、滑性炭等；茶饼是一种优质的有机肥
料和农药，茶枯还可深加工成高级洗涤用品，市场前景广阔。开花时，可以顾请养蜂者来养蜂收蜂蜜后出售，制作山茶
花花粉、蜂花粉其市场售价也很可观，是不可多得的保健营养品。一年四季，还可联合汩罗市八景洞的旅游项目一起，
和各旅行社洽谈好，开发免费旅游观光园但是有偿出售茶花蜂蜜和山茶花花粉成品。
三.项目的实施方案:
四、项目投入概算 （初步估算）
新油茶地开发费：450元/亩×5000亩=225万元；
1、清山费：30元/亩；
2、开挖种植穴费用：50元/亩；
3、回土施肥费：20元/亩；
4、苗木定植费：20元/亩；
5、亩木费：100元/亩；
6、肥料农药费：220元/亩；
7、投产前管理费：10元/亩。
山地租赁费：10元/亩,年×5000亩×50年=250万元（可协商一年结付款或签定合同收益后给付）；
项目总概算为:475万元（若能协商成功，按年付或投资收益后结清山地租赁费，前期投资约为240万元）。
项目实施后，可获得上级各类扶持、补助资金或贷款贴息约10万元，实际首次投入约230万元即可。
五、项目收益分析
1、单按油茶种植4年后可投产，6年后进入丰产期（正常情况下丰产期可达40—50年，树龄可达80—100年），每亩可产
籽（干品）500公斤，以目前市场每公斤4.0元/公斤计算，每亩可收入2000元，扣除各种生产成本及人工等费用约350元/
亩，每亩可获利1650元，5000亩油茶地每年可实现净产值825万元，丰产期以50年计，则至少累计可获利41250万元。油
茶进入丰产期后，每年可获纯利近400万元左右，投资回收期5年，财务内部收益率22%。
2、若增加其它收益，如回收期前四年，茶树生长期内，可以在种植园内养殖走地鸡等，其获利自是不可小估，回收期也
会大大的缩短。
六、结论
综合上述分析，该项目优点是市场前景好，投资回报高且收益稳定，综合风险小，经济效益、社会效益、生态效益兼具
，属政府重点扶持项目，缺点是投资回收周期相对较长，适于长线投资。若资金充裕，可扩大种植面积，并自办加工企
业，在早期四年内可以养殖山地鸡等，则获利更加丰厚，回收期也可相应缩短。
第1章 项目总论... 6
第2章 项目建设的必要性... 12
§2.1 项目建设背景与由来... 12
§2.1.1 国家或行业发展规划... 12
§2.1.2 项目发起人和发起缘由... 13
§2.2 投资的必要性... 17
§2.2.1 发展油茶产业可缓解耕地短缺的矛盾... 17
§2.2.2 发展油茶产业是提高居民健康水平的需要... 18
§2.2.3 油茶产业的发展是生物能源发展的需要... 19
§2.2.4 油茶产品是最具出口潜力的商品... 19
§2.2.5 项目建设是山区农民增收，推进新农村建设的需要... 20
§2.2.6 项目建设是提高地方经济发展的需要... 21
第3章 项目建设条件分析... 22
§3.1 建设区相关自然地理... 22
§3.1.1 地理位置... 22
§3.1.2 水系... 22
§3.1.3 生物资源... 23
§3.1.4 土地资源状况... 24
§3.1.5 劳力资源状况... 24
§3.2 社会经济... 25
§3.2.1 历史沿革... 25
§3.2.2 经济发展概况... 25
§3.2.3 城镇体系现状... 26
§3.2.4 基础设施... 27
§3.2.5 项目拟建地区环境现状... 28
§3.3 项目所在地林业生产经营管理及油茶资源调查... 29
§3.3.1 项目区域现有林业管理部门... 29
§3.3.2 项目区域现有林业项目状况... 29
§3.3.3 项目区域现有油茶资源状况... 30
§3.4 项目建设SWOT分析... 32
§3.4.1 项目建设优势条件... 32
§3.4.2 项目建设劣势条件... 33
§3.4.3 油茶投资机遇... 35
§3.4.4 油茶投资威胁... 35
第4章 油茶市场、功能及建设目标... 36
§4.1 项目产品概述... 36
§4.1.1 油茶的生物学特性... 36
§4.1.2 油茶生长特性... 37
§4.1.3 油茶主要品种... 40
§4.1.4 油茶的地理分布特点... 41
§4.1.5 我国油茶栽培、利用历史... 42
§4.2 项目建设立地条件分析... 43
§4.2.1 油茶的生态范围... 43
§4.2.2 适宜油茶生长的立地条件... 43
§4.2.3 油茶立地主导因子对油茶生长的影响... 44
§4.2.4 项目建设区域主导立地因子... 45
§4.2.5 项目区立地类型组和立地类型的划分... 49
§4.3 油茶产品市场分析... 50
§4.3.1 油茶的经济价值... 50
§4.3.2 国内市场分析... 57
§4.3.3 国际市场分析... 59
§4.3.4 油茶产品需求预测... 60
第5章 项目建设方案... 62
§5.1 项目用地及项目实施方案... 62
§5.1.1 项目建设规模... 62
§5.1.2 项目布局... 62
§5.1.3 项目建设用地权属... 63
§5.1.4 项目建设与农户联结机制... 63
§5.1.5 项目实施方案... 64
§5.1.6 产业配套措施... 66
§5.2 油茶种苗基地建设技术方案... 66
§5.2.1 外购油茶种苗选种原则... 66
§5.2.2 外购油茶品种及来源... 67
§5.2.3项目种苗基地面积概算... 69
§5.2.4 油茶种苗培育技术... 70
§5.3 油茶营林、低改技术方案... 74
§5.3.1 油茶营造林技术方案... 74
§5.3.2 茶低产林改造技术方案... 76
§5.4 油茶林的管理技术... 77
§5.4.1 油茶幼林管理... 77
§5.4.2 油茶成年林的管理... 79
§5.4.3 油茶越冬管理... 81
§5.4.4 生物传媒控制技术... 90
§5.4.5 项目所在地常见油茶病虫害及防治技术... 90
第6章 环境保护与安全生产... 97
§6.1 环境现状调查... 97
§6.1.1 项目建设地空气质量现状... 97
§6.1.2 项目建设地地表水质量现状... 97
§6.1.3 项目建设地生态环境现状... 97
§6.2 项目建设对环境影响分析... 98
§6.2.1 生态环境影响预测... 98
§6.2.2 环境空气影响分析... 99
§6.2.3 水环境影响分析... 99
§6.3 营运期环境影响分析... 100
§6.3.1 生态环境影响分析... 100
§6.3.2 环境空气质量影响分析... 100
§6.4 环境影响结论... 101
§6.5 安全风险与劳动保护... 101
§6.5.1 主要危险物质的识别... 101
§6.5.2 用农药的理化性质及危险特性... 101
§6.5.3 农药对生态环境的影响分析... 104
§6.6 消防设计... 105
§6.6.1 林区消防纪律... 105
§6.6.2 项目消防设施和设备... 106
第7章 项目组织管理及实施进度... 107
§7.1 企业组织... 107
§7.1.1 企业组织形式... 107
§7.1.2 村级专业合作组织机构... 108
§7.1.3 村级专业合作社经营管理模式... 109
§7.2 种植人员和人员培训... 109
§7.2.1种植人员组织... 109
§7.2.2 人员来源及培训... 109
§7.3 项目实施各阶段工作安排... 110
§7.3.1 外购苗订货... 110
§7.3.2 造林准备... 110
§7.4 项目招标... 110
§7.4.1 招标形式... 110
§7.4.2 招标信息发布... 110
§7.4.3 招标工作组织... 110
§7.5 项目运营模式... 111
§7.6 项目经营的组织形式... 111
§7.7 项目实施进度... 111
第8章 投资估算与资金来源... 112
§8.1 项目投资估算依据... 112
§8.2 项目建设投资估算... 113
§8.2.1 造林工程投资... 113
§8.2.2 项目建设其他相关费用... 114
§8.2.3 后期管护投资... 116
§8.3 投资使用计划... 116
§8.4 资金筹措... 116
§8.4.1 资金来源... 116
§8.4.2 项目筹资方案... 117
§8.4.3 借款偿还计划... 117
第9章 财务评价及效益分析... 119
§9.1 财务评价依据... 119
§9.1.1 财务评价范围确定... 119
§9.1.2 财务评价基础数据选取... 119
§9.2 销售收入估算... 120
§9.3 财务效益分析指标... 120
§9.3.1 静态指标... 120
§9.3.2 动态指标... 120
§9.3.3 清偿能力分析... 121
§9.3.4 财务分析结论... 121
§9.4 社会效益和社会影响分析... 122
§9.4.1 社会效益... 122
§9.4.2 生态效益分析... 122
§9.4.3 项目对不同利益群体的影响... 123
§9.4.4 各级组织对项目的态度及支持程度... 123
§9.4.5 社会效益评价结论... 124
§9.5 农业产业化经营... 124
§9.5.1 壮大主导产业，促进结构调整分析... 124
§9.5.2 辐射带动能力分析... 124
§9.5.3 农民增收、农业增效评价... 125
§9.5.4 社会效益分析结论... 125
第10章 项目可行性研究结论... 127
§10.1 可行性研究的结论... 127
§10.2 工作建议... 128
第11章 附表、附图、附件... 129
